笔趣阁 - 都市小说 - 重生1992从接亲开始在线阅读 - 第52章 用建城理念,规划产业园

第52章 用建城理念,规划产业园

    “何总,能把你的大哥大号码告诉我吗?万一有什么急需沟通的地方,也好及时联系得到。”

    梁田微笑着对何维德说道。

    “把你的联系号码告诉我,我打给你,好吗?”

    何维德答道。

    梁田想也没有想,就把自己的bp机号码和单位的电话,一起告诉了何维德。

    何维德一笑,迅速把梁田的bp机和单位电话号码,一并存进了自己的手机,然后呼了她的bp机一下。

    梁田立即把何维德的手机号,记在了单位的通讯本上。

    好记性不如烂笔头。

    梁田喜欢用笔记录那些值得记录的资料和事情。

    这比大脑的记忆更靠谱,一旦记忆模糊了,翻翻笔记就可以重新知道了。

    她很快就找了一班志同道合的人,开始对何维德说的产业园,进行实地勘察、空间布局和平面规划。

    他们从天亮开始,一直做到天黑,实在看不清楚了,才收工回家,又利用晚上的时间,对白天的测量资料进行整理和汇总。

    只用了两天的时间,他们就把园区内规划的纵横交错的主次干道,形成的一块块人为“豆腐块”的长宽和面积,弄得如小葱拌豆腐,一清二楚了。

    “何老板,我是梁田,空间布局和平面规划图的事,想找你再沟通沟通,你有时间吗?”梁田给何维德打电话说道。

    “你打电话来了,我就是没有时间,也必须做到有时间。你在哪里?我现在就赶到你那里去。”何维德答道。

    梁田很感动,但还是对何维德说道:“还是我去找你吧,哪能让老板走路的?”

    “我不用走路,有车轮子替我走路。人的两条腿再厉害,也快不过车轮子,你说是不是?”

    “那倒也是。”梁田想了想,答道。“我在建委二宿舍,二栋二楼零二号。辛苦老板走路了,哦,不,讲错了,是辛苦老板的车轮子了。”梁田一边“咯咯”笑,一边调皮地说。

    何孝勇被安排回营江,叫何崇狮带着建筑公司的人马,按时间赶来,建厂房、宿舍楼和办公楼。

    只有自己开车了。

    好在自己已经拿到了驾驶证,不再是无证驾驶。

    可惜现在的手机还是模拟机,没有拍照、视频和定位等等智能机的功能。

    要是智能机时代,把定位图发过来,导上航,什么都不用管,跟着导航走就是了。

    都说路在嘴上,可路是不是在嘴上,还要看被问路的人,愿不愿意和你讲。

    何维德一连问了十几人,才问到地区建委的二宿舍院。

    如果不是看到他是开桑塔纳的,最后那个人才告诉他,不知还要问多少个人,才能问到地址。

    不是别人不知道,是警惕性太高,担心问路的人是不是强盗,或者其他心怀叵测的坏人。

    何维德看着02房虚关着门,本可以直接推门而进,但他没有,而是很有礼貌地开始敲门。

    一直听到房里的人喊“进来”时,他才轻轻推开房门。

    只见梁田正坐在一台286电脑上画着图,头都没有抬。

    这是一个工作起来,比什么都要较真的女孩子。

    何维德走进去,站在梁田的背后,一边看电脑,一边问:“有眉目了?”

    “我原来是想,把员工宿舍单独分开建设,现在看到这些主次干道的规划图后,就有了一个新的想法。”

    “什么新的想法?你说。”

    “你计划招多少员工?”

    “全部建成后,不包括销售人员,生产员工和其他后勤管理人员,不会少于10万人。”

    “这是一个了不得的人数!”梁田突然叫道,“你知道我们清江市现在市区的人口是多少吗?30万!”

    “产业园如果有10万员工,那算是一个什么概念?”梁田转过头来,两眼直直地盯着何维德:“等于是,你为我们清江市,再造了一个新城!”

    “这个我倒没有想那么多。我们毕竟属于产业密集型的工业企业,企业规模越大,需要的员工就越多。”何维德答道。

    “所以,我们在设计产业园的空间布局时,就不能仅仅是考虑工厂需要,更要考虑10万人所产生的消费需求。”

    “你的意思是,我们不仅要考虑企业的生产,还要考虑员工的消费?也就是像建设城市一样,建设和发展我们这个产业园?”何维德脑子里突然灵光一闪,赶紧说道。

    “对,用规划城市的理念,布局产业园的空间,把产业发展和城市建设,有机融为一体,使产业园不仅成为一个实体经济的财富创造园区,同时要成为第三产业繁荣发展的一个新的平台。”

    “讲具体,不要务虚。”

    “凡是被主次干道直接分开的各个地块,其临街的四周,不建围墙或围栏,全部建成商住综合楼,用商住综合楼代替围墙和围栏,形成一个个的工厂小单元。

    这些商住综合楼,一楼全部建设成为门面,二楼和三楼建成为商务层,四楼到十三楼建成三室一厅一厨一卫、或二室一厅一厨一卫的住房。

    这样的话,我们不仅建成了一个工业园区,同时也建成了一个城市的消费区。”梁田说道。

    “这笔投资,可是不小啊。”何维德说道。

    “一楼的门面和二楼、三楼的商务层,建成后都是可以出售的。一铺富三代。你这里有10万人,有钱的人,谁不想一铺富三代?经商的人,谁不想到这里来寻找商机?

    四楼到十三楼的住房,既可以出售,也可以留作公司职工的住房。现在,机关事业单位和国有、集体企业,都已经或正在推行住房改革,房屋私有化是今后的大势所趋。”

    梁田分析道:“这个投资虽有增加,但不会多多少,而且还可以立即从中赚钱,这对你来说,有百利而无一弊。”

    何维德当然知道,前世的房地产之所以红火了二十年,单价翻了几十倍数百倍,一个关键性的前提,就是公产房的私有化改革。

    没有公产房的私有化改革,中国的房地产市场,不管哪个大佬来闹,有多少大佬来闹,都掀不起一点水花,更不用说什么浪花朵朵了。

    现在银行还没有出台按揭贷款的政策,绝大多数的人都无法从银行那里得到购房的贷款,仅仅依靠自己的钱袋子,也只能是望房兴叹,心有余而力不足。

    在这个时候进入房地产,时间还是早了一点,并不是最合适的时机,但也不至于出现亏损,虽然不能像前世高盛时期那样赚钱,可赚点小钱还是没有什么问题的。

    “梁田,你这个想法很好,在我们这里,如果放在十年之后,去搞房地产,我可以保证,你只要拿到一块地皮,就等于拿到了一步合法的印钞机。”何维德说道。